Новости ТСЖ

15.01.2024г Обслуживание ВДГО и ВКГО с 01.01.2024

    УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
    В связи с изменениями законодательства, вступившими в силу 1 сентября 2023 года, функции по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования переданы газораспределительным организациям.
    С 1 января 2024 г. техническое обслуживание и ремонт Вашего внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО) будет выполнять АО «Мособлгаз».
    Стоимость ТО ВКГО с одной газовой плитой составляет 1372 руб. ( с НДС) в год.
    Платежный документ на оплату ТО ВКГО будет выставляться ООО «МосОблЕИРЦ» отдельной квитанцией с разбивкой платежа на 12 месяцев.
04.04.2023г ОПРОС на портале «Добродел» о закрытии мусоропроводов в МКД
        Пережиток прошлого или помощник по хозяйству: Госжилинспекция
приглашает жителей пройти опрос о роли мусоропровода в МКД.
        На портале «Добродел» стартовал опрос по поводу отношения жителей к
мусоропроводу в МКД. Разработали его Госжилинспекция Подмосковья,
Министерство жилищно-коммунального хозяйства и Ассоциация
председателей советов многоквартирных домов Московской области.
Главная задача голосования – определить, хотят ли люди пользоваться этим
техническим устройством?
        Сегодня у жителей Подмосковья есть возможность выбора: ответив на 11
вопросов, они могут решить судьбу мусоропровода в МКД большинством
голосов на портале «Добродел».
        Голосование продлится до 14 апреля. Чтобы принять в нем участие,
необходимо быть зарегистрированным пользователем системы и пройти по
ссылке. https://dobrodel.mosreg.ru/polls/410
31.03.2023г О проведении отчетно-выборного общего собрания членов ЖСК «Зоркий»
ИНФОРМАЦИЯ

В соответствии с Уставом  ЖСК «Зоркий»  и руководствуясь ст. 47 жилищного Кодекса РФ правление ЖСК «Зоркий» приняло решение о проведении отчетно-выборного общего собрания членов ЖСК «Зоркий» в очно-заочной форме с 24 по 28 апреля 2023 года.
ПОВЕСТКА ДНЯ
1. Отчет о работе Правления ЖСК «Зоркий» за период с 04.2018 по 04.2023 гг;
2. Выборы правления ЖСК «Зоркий» на очередной срок 2023 – 2028 гг;
3. Выборы нового ревизора ЖСК «Зоркий» на очередной срок 2023 – 2028 гг;
4. О планировании работ по ремонту 4-го и 1-го подъездов в июне - июле 2023 г
5. Приём собственников помещений в члены ЖСК «Зоркий».


Правление ЖСК «Зоркий»
Все новости

Контакты

ЖСК "Зоркий"

Адрес: 143408, Московская обл, Красногорский р-н, Красногорск г, Ленина ул, дом № 47, кв.76, стр.3
Телефон: 8 (495) 563-42-23
8 (495) 563-42-23 (диспетчерская)
подробнее

Регламент заселения

1. Осмотр квартиры

  • Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
  • Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
  • После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.

2. Получение ключей

  • Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «УК «ЖилКом», расположенный по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Волкова, д. 68
  • Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:

    Для собственника:

    1. свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
    2. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    3. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    4. доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).

    Для будущего собственника:

    1. предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    2. Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
    3. документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.

    Для нанимателя/арендатора жилого помещения:

    1. Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
    2. доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
    3. правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    5. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:
  1. акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
  2. подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
  3. подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
  4. подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
  5. уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:

  • на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
  • на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
Для собственника:
  • на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
Для будущего собственника:
  • на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.

После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от Помещения).

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖилКом». В инженерной службе владелец помещения получает:
  • акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
  • подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
  • допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
  • заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.

После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.

С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.