Новости ТСЖ

15.01.2024г Обслуживание ВДГО и ВКГО с 01.01.2024

    УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
    В связи с изменениями законодательства, вступившими в силу 1 сентября 2023 года, функции по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования переданы газораспределительным организациям.
    С 1 января 2024 г. техническое обслуживание и ремонт Вашего внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО) будет выполнять АО «Мособлгаз».
    Стоимость ТО ВКГО с одной газовой плитой составляет 1372 руб. ( с НДС) в год.
    Платежный документ на оплату ТО ВКГО будет выставляться ООО «МосОблЕИРЦ» отдельной квитанцией с разбивкой платежа на 12 месяцев.
04.04.2023г ОПРОС на портале «Добродел» о закрытии мусоропроводов в МКД
        Пережиток прошлого или помощник по хозяйству: Госжилинспекция
приглашает жителей пройти опрос о роли мусоропровода в МКД.
        На портале «Добродел» стартовал опрос по поводу отношения жителей к
мусоропроводу в МКД. Разработали его Госжилинспекция Подмосковья,
Министерство жилищно-коммунального хозяйства и Ассоциация
председателей советов многоквартирных домов Московской области.
Главная задача голосования – определить, хотят ли люди пользоваться этим
техническим устройством?
        Сегодня у жителей Подмосковья есть возможность выбора: ответив на 11
вопросов, они могут решить судьбу мусоропровода в МКД большинством
голосов на портале «Добродел».
        Голосование продлится до 14 апреля. Чтобы принять в нем участие,
необходимо быть зарегистрированным пользователем системы и пройти по
ссылке. https://dobrodel.mosreg.ru/polls/410
31.03.2023г О проведении отчетно-выборного общего собрания членов ЖСК «Зоркий»
ИНФОРМАЦИЯ

В соответствии с Уставом  ЖСК «Зоркий»  и руководствуясь ст. 47 жилищного Кодекса РФ правление ЖСК «Зоркий» приняло решение о проведении отчетно-выборного общего собрания членов ЖСК «Зоркий» в очно-заочной форме с 24 по 28 апреля 2023 года.
ПОВЕСТКА ДНЯ
1. Отчет о работе Правления ЖСК «Зоркий» за период с 04.2018 по 04.2023 гг;
2. Выборы правления ЖСК «Зоркий» на очередной срок 2023 – 2028 гг;
3. Выборы нового ревизора ЖСК «Зоркий» на очередной срок 2023 – 2028 гг;
4. О планировании работ по ремонту 4-го и 1-го подъездов в июне - июле 2023 г
5. Приём собственников помещений в члены ЖСК «Зоркий».


Правление ЖСК «Зоркий»

Контакты

ЖСК "Зоркий"

Адрес: 143408, Московская обл, Красногорский р-н, Красногорск г, Ленина ул, дом № 47, кв.76, стр.3
Телефон: 8 (495) 563-42-23
8 (495) 563-42-23 (диспетчерская)

Вопрос-ответ

Проверить статус вашего вопроса

Задать вопрос

Вопрос:
28.03.2016
2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я купил в Энергоучете мне его там заменят бесплатно , а вот за повторную пломбировку счетчика в ЖилЭнургоСервисе сказали придется заплатить. Вопрос , на каком основании мне придется платить за повторную пломбировку эти деньги. Если ВЫ мне продали ПЛОХОЙ ТОВАР.

Ответ:

Уважаемый Алексей! В ответ на Ваше обращение хотим разъяснить следующее.

Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006г. № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (далее «Правил») гласит: «Гарантирующий поставщик на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом (ст.140)».

В соответствии с п.139 данных «Правил», владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Действующее законодательство РФ закрепляет обязанность гражданина-потребителя обеспечивать исправность используемых им приборов, а в необходимых случаях осуществлять также за свой счет замену приборов учета.

Следовательно, к сожалению, после замены прибора учета Вам необходимо вторично установить, опломбировать его и вторично оплатить, т.к. установка счетчика производится на возмездной основе и в ее стоимость входит не только опломбирование счетчика, но также монтаж, поверка правильности установки и подключения, составление акта приемки прибора учета в эксплуатацию. Таким образом, при замене счетчика в случае заводского брака и бесплатной его замены на новый, все вышеуказанные процедуры выполняются заново.

Наверх

Вопрос:
28.03.2016
Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается вступать в товарищество. Он занимает более 50 процентов от общей площади дома, то есть у него по Жилищному кодексу - более 50 процентов голосов собственников жилья. Как быть жильцам в данной ситуации?

Ответ:

Нужно выбрать другой способ управления домом:

  1. Непосредственное управление собственниками помещений;
  2. С помощью управляющей компании.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников.

Наверх

Вопрос:
28.03.2016
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?

Ответ:

Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.

Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.

Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.

Наверх

Вопрос:
28.03.2016
Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ТСЖ?

Ответ:
Как вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определяет правление ТСЖ в соответствии с уставом. Обычно вносят через расчетно-кассовые центры, почтовые или банковские отделения. Но для этого ТСЖ должно заключить с ними договоры. Если в доме есть собственники помещений, которые не являются членами ТСЖ, то по закону они тоже должны платить за содержание и ремонт общего имущества соразмерно свой доле.

Наверх

Вопрос:
28.03.2016
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?

Ответ:

Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наверх

Задать вопрос